Werder Havel Immobilien Angebote

Die Stadt Werder (Havel) und ihre dazugehörigen Ortsteile sind nicht nur wegen ihrer idyllischen Wasserlage Anziehungspunkt für Besucher und Erholungssuchende, sondern zugleich ein beliebter Wohnstandort. Heute leben in der Stadt mit ihren acht Ortsteilen rund 25.000 Einwohner. Besonderen Wert legt die Stadt Werder auf eine behutsame Sanierung ihrer historischen Innenstadt und den Erhalt des typischen Ortsbildes, das auch durch den Obstanbau geprägt ist. Die ganze Pracht der Kultur- und Havellandschaft erschließt sich von den Höhenzügen und dem Panoramaweg. Durchzogen und umgeben von weitläufigen Obst und Weinanbauflächen und umsäumt von zahlreichenSeen ist die Region nicht umsonst „staatlich annerkannter Erholungsstandort“.

Infrastrukturell ist Werder (Havel) mit einer Vielzahl von Einzelhändlern, großen Einkaufszentren, Restaurants und Schulen sowie der guten Anbindung an Potsdam, Brandenburg an der Havel und Berlin bestens ausgestattet. Mit dem Regionalexpress erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit die Stadtmitte von Berlin. Projekte wie die Blütentherme, das Gesundheitszentrum und die geplante Bahnunterführung werden die Region Werder (Havel) zukünftig noch weiter aufwerten. Eine große Kunstszene und viele Vereine
geben der Stadt und ihren Ortsteilen einen vielseitigen gesellschaftlichen und sportlichen Rahmen. Hier kann man segeln, Golf oder Polo spielen, reiten, sich dem Karnevalverein anschließen und vieles mehr.

Berlin und Potsdam wachsen weiter. Zurzeit leben in Potsdam 175.000 Einwohner und in Berlin 3,7 MillionenMenschen. Die Prognosen gehen von einem Bevölkerungswachstum für Potsdam bis 2035 auf über 220.000 Einwohner aus. Auch aus diesem Grund erleben Potsdam, Berlin und das gesamte Umland derbeiden Hauptstädte zurzeit einen enormen Bauboom. Trotz der Bautätigkeit mangelt es zunehmend an preiswertem Wohnraum. Diesen Bedarf will die Bundesregierung zukünftig durch die Förderung des sozialen Wohnungsbaus decken. In der derzeit angespannten Situation fällt es auch Familien immer schwerer, sich den Traum vom Eigenheim in und um die Ballungszentren zu erfüllen. Bauland ist knapp und die Preise sind hoch. Die gerade
neu festgelegten Bodenrichtwerte offenbaren erhebliche Preissprünge nach oben. In vielen Bereichen sind Steigerungen von 20 bis 30 Prozent zu verzeichnen. Unterstützung sollen Familien in Zukunft durch das Baukindergeld erhalten. Im Koalitionsvertrag wurde
die Absicht erklärt, Zuschüsse von je 1.200 Euro pro Kind und Jahr für die Dauer von zehn Jahren zu zahlen, sofern ein bestimmtes Haushaltseinkommen nicht überschritten wird. Zudem weisen die Gemeinden rings um Potsdam immer mehr Bauland aus.

Es entstehen neue Wohngebiete, in denen die Grundstücke jedoch schnell vergriffen sind. Schulen und Kindergärten werden erweitert, um neue Mitmenschen begrüßen zu können. Angesichts der guten Konjunkturentwicklung lassen Vertreter der europäischen Zentralbank erkennen, die Geldpolitik zukünftig weniger locker zu gestalten. Die Anhebung der Leitzinsen im Euroraum ist daher sehr wahrscheinlich. Trotz zukünftig anzunehmender Zinserhöhungen dürfte die Zeit niedriger Zinsen jedoch noch nicht so bald vorbei sein. Die Notenbanken werden die Zinsen eher vorsichtig anheben, um eine Dämpfung der Konjunktur zu vermeiden, so
dass uns die günstigen Zinsen noch weiter erhalten bleiben dürften. Auch unter diesem Aspekt ist die Entwicklung des Immobilienmarktes in unser Region ausschließlich positiv zu bewerten. Wir gehen daher weiterhin von steigenden bzw. stabilen
Immobilienpreisen aus. Falls Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu veräußern, freuen wir uns auf ein Kennenlernen. Mein Team und ich stehen Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihre Objektes
gern zur Verfügung.

Getreu dem Slogan, „Eine Stadt die baut, blüht auf!“ haben sich viele der letzten Baulücken innerhalb der Stadt geschlossen. Es stehen aktuell kaum noch Baugrundstücke zur Verfügung. Besonders rasant entwickelte sich das noch junge Wohngebiet die Havelauen. Hier entstanden zahlreiche Eigenheime und Wohnungen, ein Stadtplatz mit Gastronomie und Einzelhandel, eine Hafenanlage sowie ein Gewerbegebiet.

Wir gehen davon aus, dass die Nachfrage nach Immobilien in Werder (Havel) auch in Zukunft das Angebot übersteigen wird. Die ländlich geprägten Ortsteile wie Glindow, Bliesendorf, Töplitz, Plötzin, Derwitz, Kemnitz und Phöben verfügen noch über Grundstücksreserven, wodurch sie erschwinglicher sind. Doch auch hier sind bereits Preissteigerungen zu verzeichnen.

Besonders beliebt sind bei Immobiliensuchenden die malerische Inselstadt von Werder und alle Wasserlagen im Bereich der Potsdamer Straße, der Puschkinstraße und der Adolf-Damaschke-Straße. Doch auch Grundstücke, die rund um den Hohen Weg gelegen sind und von denen ein atemberaubener Blick über Stadt Werder und den Schwielowsee bis nach Berlin und Potsdam zu genießen ist, sind sehr begehrt.

Insgesamt erfreuen sich alle ruhigen, gewachsenen Wohnlagen z.B. um den Plessower See großer Nachfrage. Die beliebtesten Lagen im Ortsteil Petzow befinden sich in der Straße Am Schwielowsee und in der Zelter Straße Richtung Schloss Petzow. In Glindow sind besonders Immobilien in der Glindower Mühlenstraße und rund um den Glindower See gefragt.